{"id":295,"date":"2023-09-23T00:24:32","date_gmt":"2023-09-22T23:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smontaildebito.org\/?p=295"},"modified":"2023-09-23T00:24:32","modified_gmt":"2023-09-22T23:24:32","slug":"sospensione-rate-mutu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smontaildebito.org\/banche\/sospensione-rate-mutu_295.html","title":{"rendered":"Sospensione Rate Mutuo, la nuova legge 2023"},"content":{"rendered":"<p><strong>Come ottenere la sospensione delle rate del mutuo?<\/strong>\u00a0Una domanda che si pongono in tanti, alla luce della profonda crisi odierna che stiamo vivendo che vede molte persone non riuscire a stare a passo con il pagamento, con il rischio di avere\u00a0<strong>gravi ripercussioni<\/strong>.<\/p><figure><img width=\"680\" height=\"300\" src=\"https:\/\/www.smontaildebito.org\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/sospensione-rate-mutu.jpg\" class=\"attachment-post-single size-post-single wp-post-image\" alt=\"Sospensione Rate Mutuo\" srcset=\"https:\/\/www.smontaildebito.org\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/sospensione-rate-mutu.jpg 680w, https:\/\/www.smontaildebito.org\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/sospensione-rate-mutu-300x132.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/figure>\n<p>Di seguito vedremo delleindicazioni utili per quello che riguarda la\u00a0<strong>sospensione delle rate del mutuo<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>Sospensione Rate Mutuo, come Funziona la Nuova Legge 2023<\/strong><\/h2>\n<p><strong>La legge n. 197 del 29 dicembre 2022<\/strong>\u00a0ha prorogato fino al\u00a0<strong>31 dicembre 2023\u00a0<\/strong>l\u2019accesso all\u2019agevolazione per determinate categorie ammesse durante la Pandemia da Covid-19. Rientrano tra queste:<\/p>\n<ul>\n<li>autonomi;<\/li>\n<li>liberi professionisti;<\/li>\n<li>cooperative edilizie a propriet\u00e0 indivisa Fondo la validit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>In realt\u00e0, viene allargata la platea di beneficiari<\/strong>\u00a0della misura rispetto a quella originaria. Grazie alle seguenti\u00a0<strong>novit\u00e0<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>la presentazione dell\u2019ISEE, prima richiesta, non \u00e8 pi\u00f9 obbligatoria;<\/li>\n<li>\u00e8 stata innalzata la soglia massima dell\u2019importo dei mutui, prima fino a 250mila euro. Ora giunta a 400mila euro;<\/li>\n<li>possono accedere alla sospensione anche i mutui gi\u00e0 ammessi alla garanzia del Fondo \u201cPrima Casa\u201d;<\/li>\n<li>non si tiene conto delle sospensioni gi\u00e0 concesse su mutui per i quali all\u2019atto di presentazione dell\u2019istanza, sia ripreso per almeno tre mesi il regolare ammortamento delle rate del mutuo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ricordiamo che il Fondo di solidariet\u00e0 per i mutui per l\u2019acquisto della prima casa &#8211; noto anche come\u00a0<strong>fondo Gasparrini<\/strong>\u00a0&#8211; \u00e8 stato istituito a\u00a0<strong>fine 2007<\/strong>, non a caso, quando<strong>\u00a0la crisi dei sub-prime\u00a0<\/strong>ha iniziato a mordere. E, in conseguenza del\u00a0<strong>lungo strascico<\/strong>\u00a0che ha avuto negli anni successivi, al quale poi\u00a0<strong>si \u00e8 aggiunta<\/strong>\u00a0appunto la Pandemia, non \u00e8 stato mai di fatto rimosso.<\/p>\n<p>In sintesi, permette ai titoli di un\u00a0<strong>mutuo fino a 400mila euro\u00a0<\/strong>(come detto prima fino a 250mila euro), contratto per l\u2019acquisto della prima casa,\u00a0<strong>di beneficiare della sospensione per 18 mesi del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficolt\u00e0<\/strong>. Quindi un lasso di tempo molto generoso, di un anno e mezzo. Inoltre, il fondo<strong>\u00a0sostiene il 50% degli interessi\u00a0<\/strong>che maturano nel periodo della sospensione.<\/p>\n<p>L\u2019arco temporale di 18 mesi va per\u00f2 inteso\u00a0<strong>come un massimale<\/strong>. Infatti, pu\u00f2 cambiare in base ai casi:<\/p>\n<ul>\n<li>massimo 6 mesi, se la sospensione o la riduzione dell\u2019orario di lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni;<\/li>\n<li>12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell\u2019orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 giorni e 302 giorni;<\/li>\n<li>18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell\u2019orario di lavoro ha una durata superiore a 303 giorni.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Chi pu\u00f2 chiedere e beneficiare della sospensione rate mutuo secondo la nuova legge<\/strong><\/h2>\n<p>Occupiamoci pi\u00f9 specificamente di quali sono\u00a0<strong>i soggetti che possono accedere all\u2019agevolazione\u00a0<\/strong>attraverso il ricorso al Fondo di sospensione mutui.<\/p>\n<p>Si tratta di fatto di\u00a0<strong>persone fisiche o cooperative<\/strong>, impossibilitate a pagare il mutuo acceso con le banche per<strong>\u00a0uno dei seguenti motivi<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>cessazione del rapporto di lavoro, con\u00a0<\/strong><strong>conseguente stato di disoccupazione. S<\/strong>i ricorda che il tipo di lavoro pu\u00f2 essere: subordinato a tempo determinato o indeterminato, parasubordinato, di rappresentanza commerciale o di agenzia;<\/li>\n<li><strong>sospensione dal lavoro\u00a0<\/strong>per almeno 30 giorni;<\/li>\n<li><strong>riduzione\u00a0<\/strong><strong>dell\u2019orario di lavoro\u00a0<\/strong>per un periodo di almeno 30 giorni;<\/li>\n<li><strong>calo\u00a0<\/strong><strong>del fatturato\u00a0<\/strong>per lavoratori autonomi, liberi professionisti, imprenditori individuali e soggetti di cui all\u2019articolo 2083 del codice civile, in una misura superiore al 33% rispetto all\u2019ultimo trimestre 2019 e nel trimestre successivo al 21 febbraio 2020 e precedente la domanda. Il tutto, in conseguenza della chiusura o della restrizione della propria attivit\u00e0 operata in attuazione delle disposizioni adottate dall&#8217;autorit\u00e0 competente per l&#8217;emergenza coronavirus;<\/li>\n<li>morte, riconoscimento di handicap grave o invalidit\u00e0 civile fino all\u201980%.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Occorre per\u00f2 sapere che affinch\u00e9 si possa rientrare nella misura, tali eventi devono essere sopravvenuti in un lasso di tempo<strong>\u00a0successivo alla data di stipula del contratto\u00a0<\/strong>di mutuo e si siano verificati\u00a0<strong>nei tre anni antecedenti alla richiesta di ammissione\u00a0<\/strong>al beneficio.<\/p>\n<p>Si ricorda infine che la sospensione del mutuo \u00e8 concessa anche a\u00a0<strong>soci di cooperative edilizie a propriet\u00e0 indivisa, per mutui ipotecari a queste erogati.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Procedura Sospensione Rate Mutuo: come fare richiesta<\/strong><\/h2>\n<p>Come uscire dai <a href=\"https:\/\/www.smontaildebito.org\/banche\">debiti con le banche<\/a>? La domanda va inoltrata alla\u00a0<strong>banca presso la quale abbiamo acceso il mutuo e dobbiamo pagare quindi le rate<\/strong>, completa della documentazione che attesti la condizione sopraggiunta. Dobbiamo cio\u00e8 dimostrare che ci sia un giustificato motivo alla base della nostra richiesta tra i casi succitati. Oltre al modulo Consap. Ricordiamo che la Consap \u00e8 l\u2019acronimo di Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A, una societ\u00e0\u00a0<em>in house\u00a0<\/em>del Ministero dell&#8217;Economia e delle finanze.<\/p>\n<p>Dopo aver acquisito la documentazione, la banca entro 10 giorni invia telematicamente la domanda a Consap, che entro 15 giorni rilascia il nullaosta alla sospensione del pagamento delle rate del mutuo.<\/p>\n<p>Entro i successivi 5 giorni dal ricevimento della risposta del Gestore, comunica al beneficiario la sospensione dell\u2019ammortamento del mutuo. E\u2019 bene poi sapere che l<strong>a sospensione del mutuo non comporta alcuna spesa per il beneficiario, n\u00e9 richiede garanzie aggiuntive<\/strong>.<\/p>\n<p>Il modulo \u00e8<strong>\u00a0disponibile sul sito del ministero dell\u2019Economia e delle finanze,<\/strong>\u00a0e insieme ad esso occorre ovviamente\u00a0<strong>esibire la carta d\u2019identit\u00e0<\/strong>\u00a0(se si \u00e8 cittadini italiani e dell\u2019unione europea)\u00a0<strong>o il passaporto e il permesso di soggiorno\u00a0<\/strong>(per cittadini extra Ue).<\/p>\n<p>Occorre per\u00f2 anche sapere che\u00a0<strong>la documentazione cambia<\/strong> in base alla situazione lavorativa del richiedente:<\/p>\n<ol>\n<li>se il contratto di lavoro \u00e8 a\u00a0<strong>tempo\u00a0<\/strong><strong>indeterminato<\/strong>, occorre allegare come prova\u00a0<strong>la\u00a0<\/strong><strong>copia della\u00a0<\/strong><strong>lettera di licenziamento ovvero documentazione attestante le dimissioni<\/strong>\u00a0da lavoro\u00a0<strong>per giusta causa;<\/strong><strong><br \/>\n<\/strong><\/li>\n<li>in caso di contratto di lavoro a tempo determinato, bisogna produrre come prova una<strong>\u00a0copia del\u00a0<\/strong><strong>contratto o della relativa proroga, nonch\u00e9 delle\u00a0<\/strong><strong>eventuali comunicazioni<\/strong> che attestino l\u2019interruzione del rapporto.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ancora, in caso di\u00a0<strong>dimissioni dal lavoro per giusta causa<\/strong>, occorre produrre\u00a0<strong>copia della sentenza o dell\u2019atto transattivo bilaterale<\/strong>\u00a0da cui si evinca<strong>\u00a0l\u2019accertamento della sussistenza\u00a0<\/strong>della giusta causa alla base delle dimissioni. In caso di sospensione<strong>\u00a0non inferiore a 30 giorni,<\/strong>\u00a0va presentata copia del provvedimento amministrativo di autorizzazione dei trattamenti di<strong>\u00a0sostegno del reddito.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come ottenere la sospensione delle rate del mutuo?\u00a0Una domanda che si pongono in tanti, alla luce della profonda crisi odierna che stiamo vivendo che vede molte persone non riuscire a stare a passo con il pagamento, con il rischio di avere\u00a0gravi ripercussioni. Di seguito vedremo delleindicazioni utili per quello che riguarda la\u00a0sospensione delle rate del mutuo. Sospensione Rate Mutuo, come Funziona la Nuova Legge 2023 La legge n. 197 del 29 dicembre 2022\u00a0ha prorogato fino al\u00a031 dicembre 2023\u00a0l\u2019accesso all\u2019agevolazione per determinate categorie ammesse durante la Pandemia da Covid-19. 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